Geometrický plán

Geometrický plán je technický podklad právnych úkonov. Poskytuje presný obraz a rozmer vašej nehnuteľnosti. S naším tímom odborníkov vytvárame detailné geometrické plány, ktoré zohľadňujú polohu hraníc, umiestnenie stavieb a ďalšie relevantné informácie. Tieto plány nie sú len vizuálnym záznamom, ale slúžia aj ako nevyhnutný podklad pre stavebné projekty, rozdelenie pozemku či iné právne účely.

Geometrický plán na určenie vlastníckych práv

Takýto geometrický plán sa využíva pre usporiadanie pozemkov z pozemkovej knihy, ktorá sa digitalizovala pri ROEP. Tento typ geometrického plánu slúži na obnovenie pôvodných E-KN parciel, čím sa po následnom zápise zakreslia do C-KN parciel – ( súčasnej katastrálnej mapy ). Takto získame presnú polohu a rozmery parcely.

Geometrický plán na vyňatie z pôdneho fondu

Tento geometrický plán sa vyhotovuje v prípade, keď je nutné zmeniť druh pozemku z poľnohospodárskej pôdy (ako orna pôda, chmeľnica, vinica, záhrada, ovocný sad alebo trvalý trávnatý porast) alebo lesnej pôdy na druh pozemku zastavanú plochu, ostatnú plochu alebo vodnú plochu. Geometrický plán sa obvykle vyhotovuje v súvislosti s udelením stavebného povolenia pre plánovanú projektovanú stavbu. Je nevyhnutný v prípade, že stavba má byť umiestnená na pozemku, ktorý je evidovaný v registri C-KN s druhom poľnohospodárskej alebo lesnej pôdy.

Geometrický plán na rozdelenie pozemku

Vyhotovuje sa v prípade, keď je potrebné rozdeliť pozemky v súčasnom stave (ako sú uvedené v katastri) na viac častí alebo vytvoriť novú parcelu. Tento krok je nevyhnutný v prípade predaja, kúpy alebo zmeny využívania časti pozemku.

Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby

Tento geometrický plán je potrebný ako podklad pre ocenenie nehnuteľnosti v prípade, že vlastník plánuje získať hypotekárny úver. Rozostavaná stavba je taká, na ktorú ešte nebolo vydané kolaudačné rozhodnutie a pridelené súpisné číslo. Táto stavba je v aspoň takom stave, že je zrejmé jej stavebno-technické a funkčné usporiadanie prvého nadzemného podlažia. Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby poskytuje potrebné údaje pre vypracovanie zmluvy o záložnom práve.

Geometrický plán k vydaniu kolaudačného rozhodnutia

Tento geometrický plán sa vyhotovuje na presné zameranie stavby alebo objektu a je neoddeliteľnou súčasťou procesu kolaudácie, ktorá je nevyhnutná pri postavení akéhokoľvek stavebného objektu. Geometrický plán je vytváraný s cieľom zamerať a zdokumentovať nové stavby, ako sú domy, garáže, spevnené plochy, inžinierske stavby a iné objekty, ktoré vyžadujú vydanie kolaudačného rozhodnutia. Taktiež sa geometrický plán vytvára v prípade, že je potrebné legalizovať už postavenú stavbu.

Geometrický plán na zriadenie vecného bremena

Tento geometrický plán slúži na presné vyznačenie určitej časti nehnuteľnosti v katastri, ktorá má byť upravená odlišným právnym vzťahom oproti ostatným častiam. Tento plán sa využíva ako podklad pri vytváraní zmlúv alebo iných právnych dokumentov (napríklad rozhodnutie súdu, orgánu štátu, dohoda dedičov), ktorými sa stanovuje vecné bremeno. Vyhotovuje sa taktiež za účelom uloženia inžinierskych sietí a jeho ochranného pásma, zabezpečenia práva prechodu osôb a automobilov