FAQ
Kedy potrebujem geodetické služby?
Geodetické služby sú potrebné pri kúpe a predaji pozemkov, pri stavebných prácach, ako aj pri vytváraní mapových podkladov a spracovaní údajov o zemepisnej polohe.
Aké vstupné údaje sú potrebné pre vyhotovenie geometrického plánu?
Pri objednávaní geometrického plánu uveďte parcelné číslo a katastrálne územie pozemku. Bez týchto údajov nemôžeme začať spracovávať plán. Ak máte ťažkosti so špecifikáciou požiadaviek, kontaktujte nás prostredníctvom uvedených údajov pre lepšiu orientáciu.
Kto predkladá geometrický plán na zápis do katastra?
Ten, kto si objedná geometrický plán od geodeta, predloží ho na kataster. Potom dodá potrebné dokumenty a požiada o zápis do katastra. Po úspešnom zápise kataster aktualizuje informácie o nehnuteľnosti.
Aké dokumenty sú potrebné predložiť geodetovi pred vytýčením stavebného objektu?
- Platné stavebné povolenie alebo rozhodnutie o umiestnení stavby.
- Vytyčovací výkres od projektanta.
- Výkres umiestnenia stavby na pozemku
- Výkres základového pásu
- Výkres prvého nadzemného podlažia
Prečo je iná výmera na liste vlastníctva a iná v skutočnosti na pozemku?
Niekedy sa stane, že nový vlastník zistí nesúlad hraníc s katastrálnymi údajmi až po kúpe pozemku. Je vhodné využiť služby geodeta ešte pred samotným nákupom nehnuteľnosti, aby sa vytýčili hranice. V priebehu rokov môže vzniknúť odchýlka medzi reálnym stavom a záznamami v katastri a geodetické meranie pred kúpou môže predchádzať nepríjemným prekvapeniam.
Aký je rozdiel medzi E-KN a C-KN mapou?
E-KN Mapa
(Mapa katastra pred rokom 1948) zobrazuje pôvodné hranice pozemkov pred vytvorením jednotných roľníckych družstiev (JRD) v období 1948-1989. Pri založení JRD sa pozemky zmapovali podľa ich skutočnej podoby v teréne, keďže pôvodné hranice prestali existovať, pretože neboli oplotené a boli rozorané, vznikli tak súvislé pozemky.
C-KN Mapa
(Súčasná katastrálna mapa) zobrazuje terajšie vlastnícke hranice pozemkov a stavieb. Aj keď politická situácia sa od doby vytvorenia mapy E-KN zmenila, obidve mapy sa stále využívajú. Snažíme sa integrovať pozemky z mapy E-KN do mapy C-KN, vytvárajúc tak jednotnú katastrálnu mapu registra C-KN. Tento proces je realizovaný geometrickým plánom na obnovu právneho stavu a umožňuje spresnenie mapy a opraviť výmery druhov pozemkov. Týmto spôsobom môžeme efektívne zdaniť pozemky podľa ich skutočnej výmery a druhu pozemku.
Aký starý geometrický plán sa môže zapísať do katastra nehnuteľností?
Geometrický plán, ktorý bol autorizačne a úradne overený, nemá stanovený časový limit, počas ktorého je možné ho využívať pre právne úkony. Dôležitou podmienkou pre jeho platnosť a možnosť zápisu do katastra nehnuteľností, a tým aj vášho listu vlastníctva, je, aby sa od jeho vyhotovenia nezmenil existujúci stav katastra nehnuteľností, ktorý je v tomto pláne vyznačený čiernou farbou.
Čo je to adresný bod?
Adresný bod je novinkou roku 2015 a je upravený zákonom 125/2015 Z. z., ktorý nadobudol účinnosť 1. júla 2015.
Adresný bod sa vyjadruje v priestorových súradniciach geodetického referenčného systému podľa §3 ods. 3 zákona, ktoré sa získavajú na základe zamerania.
Tento bod je kľúčový pre register adries, ktorý obsahuje informácie o adrese každej fyzickej budovy so súpisným číslom na území Slovenska. Údaje do registra adries zapisujú priamo obce alebo mestá.
Bez adresného bodu by vám nebolo pridelené súpisné alebo orientačné číslo.